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为什么房产证有两种,绿皮和红皮到底有什么区别?

来源:发布时间:2020-10-06 17:35

对于很多的家庭来说,家长都是会希望通过自己的努力能够帮自己的孩子承担一些经济压力,能够给孩子买上一套房子,尤其是对于那些在农村生活的家长,其实在这些人当中,他们有很大的一部分人努力的赚钱攒钱很多年也就是为了给到自己的孩子买房子,但是在买房子的这一件事情当中也是有很多的门道的,所以说我们也是看到又一些新闻报道了有些人在买房的时候被骗了,那么这是为什么呢?还有就是有一些问题也是大家需要去注意的,我们一定要去了解清楚了,不能够再稀里糊涂的被骗。

买房这样大的一件人生大事,我们一定要慎重。如果说是买到了一套房子的话,那么怎么样才能够证明房子是你的呢?那最主要能够证明的那就是房产证了,不过在房产证上面也是有一些不一样的 ,那就是房产证有绿本的也有红本的,那么在这当中是有什么区别呢?

众所周知,房价一直都处在一个居高不下的境界,不过我们也是看到大家对于买房这件事情的热情并没有因此减弱。那是因为大部分人都觉得不管局面怎么改变,都是想有一个安安稳稳可以居住的地方的这种想法都是没有改变的,不过如果说到买房这一点点话,我们都会想起房产证的那个本,那么不知道大家对于房产证“红本”以及“绿本”之间的区别有什么了解吗?听完了内行人的解答之后,大家一定不要被坑了。


如果大家有注意的话,其实我们是会发现房产证有颜色区别的,这两者之间如果只从外观上看的话,除了颜色的区别,好像我们已经看不出其他的区别了,但其实这两种房产证是有着非常大的区别的,就像是红色的房产证其实是包含了房子以及土地的所有权的,也就意味着如果你有了红色的房产证的话,这时候房子和土地都是你的,在以后如果你需要抵押或者想要卖出去的话,是可以的,基本不会出现问题。拿到证之后也就可以证明这一套房子是你的财产了。


那么对于绿色的房产证就不一样了,如果仔细看的话,相信大家就能发现,绿色的房产证上会比红色的房产证多几个字,绿色的房产证上写的是“房地产权共有(用)证”,共有的意思,那就是意味着这个房产证并不是你一个人的,可能是因为政府补贴,又或者是因为其他原因,但是这种房产证的本本就算是在手,也是没有办法私自出租或者是售卖的。绿本房产证全称《房地产所有权证》,也叫产权证明,针对的是非市场商品房,如经济适用房、福利。对于拥有绿色房产证的人来说,他们是不能够转让或抵押绿本房产证的房产,房产所有权是有一定限制的。例如经适房就有规定5年内是不得交易转让或办理抵押。


当然对于那些持有绿色房产证的人来说,他们也是可以换成红色房产证的,但是在这当中是需要缴纳一部分的钱的,所以大家在拿到房产证的时候都是需要去注意这些问题的,从这两者之间的区别,其实我们也是能够猜到绿色的房产证会比红色房产证更容易拿到手,而且这样的房子其实也是会比较便宜的。对于我们来说,在买完房子之后,最能够证明房子是自己的证,那就是房产证了,房产证可以说是房子的“身份证”,那么他的“身份证”也是标注了房子的所有信息,以及房子的归属人,如果以后我们要去转让让那个房子的话,或者是要出售的话,都是需要用到房产证的。所以在买房的时候,我们也需要注意这些问题。


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